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Eckdaten Objektnummer 7105


Standort: 7061 Trausdorf an der Wulka
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 270.000,00 €
 
Provision: 9.720,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1975
Grundstücksfläche: ca. 1.002 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²
Gärten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 21 m²)
Keller: 1 (ca. 10 m²)

Beschreibung


Erdgeschoss (ca. 99m²): Vorraum, Wohnzimmer offen zur Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 3 Zimmer, gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, Waschtischverbau und  Waschmaschinenanschluss, gefliestes WC mit Fenster und Waschbecken

Teilkeller (ca. 10m²): hier befindet sich der Heizraum mit der Heizanlage mit der Gasbrennwertkombitherme 

Ausstattung: ursprüngliches Baujahr ca. 1975 in massiver Bauweise (Yton), Zubau ebenfalls in massiver Bauweise (Ziegel) 2018/19, Kunststofffenster mit Fliegengitter und teilweise mit Außenrollos, Terrassenschiebetür mit elektrischen Rolladen, Strom-Wasser-Gas- Kanal- Anschluss

saniert 2018/2019: Aluminiumdach, Fenster, Leitungen, Wärmeschutzfassade, Heizanlage
wird noch bis zur Übergabe fertig gemacht: Türstöcke, Türen, Steckdosen und Vorraum malen, Carport, Gartenzaun, Garten 

Aussenbereich: der Garten wird noch angelegt (plan gemacht) und ein Carport in Holzkonstruktion für 2 PKW´s wird noch aufgebaut, sowie die Garteneinfriedung mit einem Alu-Zaun versehen

Umgebung: die Bezirkshauptstadt mit bester Infrastruktur und die Einkaufszentren vor der Stadt sind in wenigen Autominuten erreichbar, Kindergarten- und Volksschule im Ort

KAUFPREIS € 270.000,-- 

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Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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