Eckdaten Objektnummer 7124


Standort: 2700 Wiener Neustadt
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  72 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,27

Details


Baujahr: ca. 2003
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstücksfläche: ca. 243 m²
Nutzfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 19,48 m²)
Keller: 1 (ca. 48,48 m²)

Beschreibung


kompakte Doppelhaushälfte am Stadtrand

Erdgeschoss (ca. 48m²): zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, Abgang in das Kellergeschoss, voll möblierte Küche (inklusive aller E-Geräte) mit Frühstücksbar - auch offen zum südseitigen Wohn-Esszimmer mit zusätzlichen Einzelofen und Ausgang in den Sommer-/Wintergarten (ca. 19,5m²) mit Beschattung und elektrischen Rollos  

Dachgeschoss (ca. 48m²): zentrale Diele, 3 Schlafzimmer davon eines mit kleinem Schrankraum, lichtdurchflutetes im sonnigen Design gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und großem Dachflächenfenster und integriertem WC

Wohnkeller (ca. 48m²): komplett verfliest und beheizbar, Vorraum, 1 Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,1 großer Raum / auch Technikraum - hier befindet sich die Gastherme und der Warmwasserboiler, 1 weiterer geräumiger Raum für diverse Hobbys nutzbar -  hier befindet sich die Wasserentkalkungsanlage

Ausstattung: Baujahr 2003, Kellergeschoss in massiver Bauweise, Erd- und Dachgeschoss in Holzriegelbauweise (Firma Hanse-Haus), Bramacdach, Fliesen- und  Laminatböden, 2-Glas- Kunststofffenster mit Aussenjalousien und teilweise Fliegengitter, Strom-/Wasser-/Kanal-//Telefon-/SAT-Anschluss, Wassererwärmung und  Zentralheizung  mit Gas 

Aussenbereich: pflegeleichter Vorgarten mit Carport für 2 PKW ( hintereinander), Alu-Zaun, Südwestgarten mit Holzgartenhütte zur Verstauung sämtlicher Garten- und Freizeitutensilien, Wasseranschluss, zusätzlicher Ausgang direkt vom Garten auf die Nebengasse

Umgebung: sehr gute Infrastruktur, EKZ - Fischapark, Bahnhof, Bushaltestelle, sämtliche Schulen, Kindergarten sowie das Stadtzentrum sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar

 VERKAUFT 

Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

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E: office@hegerreal.at

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