Eckdaten Objektnummer 7132


Standort: 2801 Katzelsdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  150 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,13

Details


Baujahr: ca. 1955
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1

Beschreibung


BUNGALOW (ca. 68m²): vom Vorraum sind alle Räume direkt begehbar, wie 1 Schlafzimmer, das geflieste WC mit Waschbecken und Abzug, das geflieste Bad mit Fenster, Waschtisch, ebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, die möblierte Küche (mit allen E-Geräten) offen zum süd-westlich ausgerichteten Wohnzimmer mit Ausgang auf die westlich gelegene Terrasse mit Sonnensegel und weiter in den Garten

Ausstattung: in massiver Bauweise vermutlich ca. 1955 errichtet, Fliesen und Laminatböden, das Badezimmer und das WC wurde 2019 samt allen Leitungen generalsaniert und eine elektrische Fußbodenheizung verlegt, Fenstertausch 2018 auf Kunststofffenster (3-fach Verglasung), Wärmeschutzfassade 1982 (ca. 6cm), zentral platzierter Pelletseinzelofen, Wassererwärmung elektrisch, alle Innentüren 2020 neu

Aussenbereich: östlich gelegener Vorgarten mit Carport für 1 PKW, süd-westlicher Garten mit pflegeleichter Bepflanzung, kleines Schalenbiotop

massives Nebengebäude: zur Verstauung diverse Gartenutensilien 

Umgebung: die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie im Ort fußläufig erreichen, nächste Einkaufszentren in der Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt welche die Schul- und Einkaufsstadt ist, Bus und Kindergarten sowie Bahnhof Katzelsdorf sind fußläufig erreichbar

 VERKAUFT 

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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E: office@hegerreal.at

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