1-2 FAMILIENHAUS - DOPPELGARAGE - ORTSRANDLAGE

2733 Grünbach am Schneeberg, Nähe: Puchberg am Schneeberg

Vorschaubild

Beschreibung

Ein- Zweifamilienhaus welches 2012 bis 2017 saniert wurde

Untergeschoss (ca. 53m²): Eingangsberreich mit zentralem Stiegenhaus, 1 Abstellraum, 1 Raum nutzbar für Büro, Hobbys oder als Gästezimmer, Holzlagerraum, Heizraum

Erdgeschoss (ca. 89m²): Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, WC mit Fenster, Bad mit Eckwanne Dusche und Fenster, zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe, 2 große Zimmer, Küche mit Speis, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 30m²)

Dachgeschoss (ca. 62m²): mögliche 2. Wohneinheit erreichbar über das zentrale Stiegenhaus, zentraler Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Fenster, kleiner Raum, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer  

Ausstattung: massive Bauweise, Baujahr ca. 1955, Ausbau Dachgeschoss ca. 1983, Fliesen-, Laminatböden, Kunststofffenster, Strom-Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss, Zentralheizung mit festen Brennstoffen

Sanierungen: 2011: Fenster und Küche / 2012: Heizkessel / 2015: Dach + Dachrinnen und Wärmedämmung / 2017: Bad im Erdgeschoss komplett, Wirtschaftsraum, WC 

Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück - teilweise Hanglage, Doppelgarage mit darüber liegender Terrasse, Doppel-Carport vor der Garage, am oberen Grundende befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Schneebergblick

Umgebung: gute Infrastruktur im Ort, Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, Schule und Kindergarten im Ortszentrum, Ausflugsparadies Puchberg am Schneeberg in wenigen Minuten erreichbar 

KAUFPREIS € 149.000,--

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Objektnr.: 7085 (Haus)

Fläche

150,69 m²

Kaufpreis

149.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 149.000,00 €
Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  99 kWh/m²a
fGEE:  C  1,31

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1955
Letzte Sanierung: 2017
Wohnfläche: ca. 150,69 m²
Nutzfläche: ca. 246,15 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
Garten: 1 (ca. 930 m²)
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 75 m²)
Keller: 1 (ca. 53,23 m²)

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