WOHNHAUS AUF EIGENGRUND - WINTERGARTEN - VOLLKELLER

2491 Neufeld an der Leitha, Nähe: Neufelder See

Vorschaubild

Beschreibung

gepflegtes Wohnhaus mit Pool, tollem Wintergarten und vielen Extras in sonniger Lage nahe dem Neufelder See

Erdgeschoss (ca. 87m²): Windfang, WC mit Fenster und Waschbecken, zentraler Vorraum, Bad mit Wanne Dusche und Fenster, Gästezimmer, Küche mit Ausgang in den Wintergarten, großes Wohnzimmer (ca. 37m²) mit Ausgang auf die Terrasse, hochwertiger Wintergarten (ca. 40m²) mit Beschattung und komplett zu öffnen, Zugang vom Vorraum direkt zur Garage   

Garage (ca. 18m²): für 1 PKW mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten

Dachgeschoss (ca. 53m²): Vorraum, WC mit Waschbecken, Bad mit Eckbadewanne Waschtisch und Fenster, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie Ausgang auf den teilweise überdachten Südbalkon 

Kellergeschoss (ca.74m²): Vorraum, Wirtschaftsraum, WC, Bad mit Dusche, Platz für Sauna fertig vorbereitet, Ausgang in den Garten, Heizraum, 2 große Hobbyräume, Keller ist komplett beheizbar 

Ausstattung: Keller in massiver und Erd- und Dachgeschoss in Fertigteilbauweise, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) teilweise Fussbodenheizung bzw. Radiatoren, Kanal-, Wasser-, Strom-, Gas-, Telefonanschluss, Sat-Anlage, Holzfenster mit Aussenrolläden und teilweise Fliegengitter, Fliesen- und Laminatböden, Alarmanlage, Schwedenofen im Wohnzimmer

Außenbereich: pflegeleichter Garten mit Bewässerungsanlage, gemauertes Pool (2017 alles erneuert), gemauertes Gartenhaus mit Pooltechnik, Zugang direkt vom Keller möglich  

Umgebung: ca. 10 Gehminuten zum Neufelder See, Nahversorgung sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ca. 20 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien, 

KAUFPREIS € 399.000,--

Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse?  Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift.? 

Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Lage

Neufelder See


Objektnr.: 7101 (Haus)

Fläche

140,61 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  67 kWh/m²a
fGEE:  C  1,02

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Wohnfläche: ca. 140,61 m²
Nutzfläche: ca. 272,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Garten: 1 (ca. 704 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 66 m²)
Balkon: 1 (ca. 13,03 m²)
Keller: 1 (ca. 74,01 m²)

Videos

Ihr Ansprechpartner

ANFRAGEN BITTE PER MAIL

HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter ANFRAGEN BITTE PER MAIL
Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image