BUNGALOW - PARKGARTEN - GARAGE / WERKSTATT

2754 Waldegg, Nähe: Wiener Neustadt

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Beschreibung

Liegenschaft mit Park-Garten und mehreren Garagen/Werkstatt

Erdgeschoss (ca. 116m²): großzügige Diele, alle Räume zentral begehbar, vollmöblierte Küche mit allen E-Geräten und Frühstücksbar, südseitiger großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den Südost-Balkon, ein neu möbliertes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Fenster, 1 gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster

Untergeschoss (ca. 51m²): Vorraum, 1 Büro, ein zweites großes Wohnzimmer mit Südost-Terrasse mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Parkgarten
Keller (ca. 47m²): 1 geräumiger Wirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 Hobbyraum, 1 Durchgehraum mit direkten Ausgang in den Garten, 1 Heizraum, 1 Garage/Werkstatt (beheizt) mit großem Einfahrtstor

Ausstattung: in massiver Bauweise im Jahre 1977 erbaut, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Strom-,Wasser-,Erdgas-, Kanal-, SAT-Anschluss, Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwertgerät, eine Zentralheizung für feste Brennstoffe ist ebenfalls noch hier installiert, Kachelofen im Wohnzimmer

Aussenbereich: Grundstück parkähnlich angelegt mit schönem Altbaumbestand, alleinstehende Garage mit Carport und Montagegrube davor und Lagerraum darunter mit Starkstromanschluss, Wasseranschluss, Zufahrt von der Straße in den Garten bzw. in die Garage/Werkstatt

Umgebung: ca. 10 Autominuten (ca. 9km) zum A2-Anschluss Wöllersdorf, Kindergarten- Volksschule und Nahversorger vor Ort, stündliche Verbindung mit Bus- und Bahn in die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Wiener Neustadt mit bester Infrastruktur, diverse Einkaufszentren wie Fischapark 

KAUFPREIS € 395.000,--

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Lage

Piestingtal


Objektnr.: 7102 (Haus)

Fläche

167,37 m²

Kaufpreis

395.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: 14.220,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  347 kWh/m²a
fGEE:  F  3,71

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1977
Wohnfläche: ca. 167,37 m²
Nutzfläche: ca. 266 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.497 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 25 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,25 m²)
Keller: ca. 47 m²

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