UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS - GARAGE - SÜDGARTEN

2601 Sollenau, Nähe: Wiener Neustadt u. Hauptbahnhof Felixdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlungslage 

Erdgeschoss (ca. 126m²): großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC und massiver Holztreppe ins Dachgeschoss, vom Vorraum zentral begehbar ist die möblierte Küche, 2 Zimmer, 1 gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Bidet, Waschtischverbau und integriertem WC, kleines Nähzimmer/Abstellraum, Esszimmer und weiter ins südlich gelegene Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die geflieste, großzügig angelegte und teilweise überdachte Terrasse

Dachgeschoss (ca. 113m²): Vorraum, 1 Zimmer/Büro mit Echtholzschrankverbau und französischem Balkon, Duschbad und integriertem WC, 1 großer Raum (noch individuell teilbar) mit französischem Balkon, Dachflächenfenster

Kellergeschoss (ca. 85m²): sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten aus begehbar, massive Treppe zum Vorraum/Stauraum, größere Sauna mit elektrischen Saunaofen und Dusche, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, 1 Holzlagerraum, 1 Heizraum mit Warmwasserboiler und Gasbrennwertgerät, kleine Werkstatt 

Ausstattung: massive Bauweise (Hohlblockziegel), Baujahr 1980, Gas-Zentralheizung, Kanal-/Strom-/Wasseranschluss, Fliesen- Echtholzparkettböden, Kachelofen im Wohnzimmer, Holzfenster mit Innenjalousien, Dacheindeckung mit Bramac-Ziegel

Aussenbereich: Garten mit Blechgartenhaus, Gerätehaus für die Pooltechnik, überdachtes Pool, Garage mit seitlichen Eingang, Fenster und automatischen Garagentor, elektrisches doppelflügiges Gartentor, gepflasterter Vorgarten mit mehreren Kfz-Abstellplatzmöglichkeiten, Altbaumbestand, Wasseranschlüsse im Garten

Umgebung: gute Nahversorgung, öffentliche Anbindung inkl. P&R Hauptbahnhof Felixdorf, verkehrstechnisch sehr gut gelegen nur wenige Autominuten zum A2-Anschluss Leobersdorf, Ruhe- und Siedlungslage

KAUFPREIS € 390.000,-- 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 7103 (Haus)

Fläche

240 m²

Kaufpreis

390.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 390.000,00 €
Provision: 14.040,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 352 m²
Grundstücksfläche: ca. 901 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Balkone: 2
Keller: 1 (ca. 85 m²)

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