WOHNHAUS - HANDWERKERTRAUM - 2 WOHNEINHEITEN

2763 Pernitz

Vorschaubild

Beschreibung

Wohnhaus am Orts-Waldrand mit zwei kleinen Wohneinheiten über 100 Jahre alt

Erdgeschoss (ca. 68,05m²): Windfang, Wohnküche von welcher aus das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar ist sowie dahinter das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das WC mit Fenster, ein weiteres Zimmer nach dem Wohnzimmer mit zweitem Hauseingang (somit extra begehbar)

Dachgeschoss (ca. 40,30m²): von außen zu begehen (2. Wohneinheit) besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, ein Raum für Bad vorbereitet mit Fenster, WC mit Fenster

Ausstattung: massive Bauweise über 100 Jahre alt, Holzfenster, Eternitschindeldach, Gaszentralheizung (2010 erneuert), Strom-/Gas-/Kanal-/Wasseranschluss, Holz-/Teppich-/Fliesenböden 

Außenbereich: Garten am Waldrand mit einer Gartenhütte aus Holz, Erdkeller (ca. 10m²), Terrasse nach Süden, Gartenzimmer (ca. 15m²), alter Stadl (ca. 20m²)

Umgebung: perfekte öffentliche Einrichtungen und Nahversorger, Kindergarten, Schulen, ca. 20 Autominuten zum A2 - Anschluss Wöllersdorf

KAUFPREIS € 79.000,--

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ortsrand / Waldrand


Objektnr.: 7107 (Haus)

Fläche

108,35 m²

Kaufpreis

79.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 79.000,00 €
Provision: 2.844,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2010
Wohnfläche: ca. 108,35 m²
Nutzfläche: ca. 153,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1 (ca. 10 m²)

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