VILLA MIT POTENTIAL - BESTLAGE - HERRLICHER WEITBLICK

7000 Eisenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Villa der 70iger Jahre - in bester sonniger Lage - tolle Fernsicht

Erdgeschoss (ca. 163m²): überdachter Zugang (ca. 40m²), großzügiges Entree mit eingebauter Sitzgelegenheit und Treppe ins Obergeschoss, Zugang zum Büro/Bibliothek, in den Wirtschaftsraum, WC, und der im Haus integrierten Garage für 2 PKW (ca. 43m²) bzw. Gartengeräteraum mit Terrassentür in den Garten

Obergeschoss (ca. 136m²): großzügiger offener Vorraum mit  Bar und Ausgang auf die Loggia/Terrasse, 2 Schlafzimmer, helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Bidet, Küche mit angrenzender Speis und zweiten Zugang ins Wohn- Esszimmer (ca. 43m²) mit großer Glasfront und Ausgang auf die L-förmige südwestliche Loggia/Terrasse (ca. 53m²), welche auch vom Garten über eine Aussenstiege zu begehen ist

Dachgeschoss (ca. 88m²): offene Galerie/Atelier mit zwei Ausgängen auf die Terrasse (ca. 34m²) und herrlichem Weitblick - bei Schönwetter bis zum Neusiedler See 

angrenzende Halle (ca. 76m²): Baujahr ca. 1996 wird derzeit als Abstellplatz für 6 PKW`s genutzt

Ausstattung: Erdgeschoss und Obergeschoss in massiver Bauweise im Jahre 1977 errichtet, die Mansarde wurde 1988 ausgebaut, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat, Stiegen: Steinplatten, Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung elektrisch, Strom-Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Alu-Fenster mit Aussenrollos

Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, liebevoll angelegter Garten, mehrere Wasseranschlüsse rund ums Haus, gepflasterte Zufahrt auch bis zur Halle hinter dem Haus

Umgebung: in der beliebtesten Wohngegend der Freistadt Eisenstadt, beste Infrastruktur der Bezirkshaupt- Schul- und  Einkaufsstadt, Bahnhof, Einkaufszentren 

KAUFPREIS € 585.000,--

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Lage

am Stadtrand


Objektnr.: 7108 (Haus)

Fläche

332 m²

Kaufpreis

585.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 585.000,00 €
Provision: 21.060,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  77 kWh/m²a
fGEE:  D  2,43

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1977
Wohnfläche: ca. 332 m²
Nutzfläche: ca. 464 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.034 m²
Lagerfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 3 (ca. 127 m²)

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