erfolgreich vermittelt 2020

2512 Oeynhausen, Nähe: Baden bei Wien

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Beschreibung

15km bis Stadtgrenze Wien - ca. 10 Autominuten

Erdgeschoss (ca. 45m²): vom Vorraum gelangen Sie in die möblierte Küche welche auch offen zum südseitig gelegenem Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse und Panorama in den Eigengarten ist, offene massive Stiege in den 1. Stock, gefliestes WC mit Waschbecken, Abgang in das Kellergeschoss, Technikraum/Abstellraum (hier befindet sich die Wohnraumbelüftungsanlage)

1. Stock (ca. 46m²): zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer davon eines mit kleinem Südbalkon, gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, 1 gefliestes WC 

Dachgeschoss (ca. 24m²): ein großes Zimmer 

Keller (ca. 48m²): gefliester sehr großer Stau-oder Wirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung und Boiler für die Warmwasseraufbereitung, Waschmaschinenanschluss, 1 gefliester Hobbyraum und Satanschluss

Ausstattung: massive Bauweise, Baujahr ca. 2006, Fliesen- und Laminatböden, 2-Scheiben Kunststofffenster, Strom-Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss, Wassererwärmung und Zentralheizung (Heizkessel) mit Gas, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, 2 Klimageräte, Ziegeldach

Aussenbereich: südseitiger uneinsehbarer Garten, Wasseranschlüsse und Holzgartenhäuschen zum Abstellen der Fahrräder und sämtlicher Gartengeräte, extra Ein-Ausgang, 1 Pool (Stahlwanne) zum größten Teil in die Erde gesetzt, überdachte Terrasse

2 eigene Parkplätze

Umgebung: sehr gute Infrastruktur der Stadtgemeinde Traiskirchen, Busverbindung, Nahversorger fußläufig erreichbar

 VERKAUFT 

Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Lage

Siedlungslage


Lageplan

Objektnr.: 7115 (Haus)

Fläche

115 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  38,39 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16 m²)
Balkon: 1 (ca. 2,5 m²)
Keller: 1 (ca. 48 m²)

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