erfolgreich vermittelt 2020

2721 Bad Fischau, Nähe: Wiener Neustadt

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Beschreibung

großer ebener, sonniger Garten mit Zufahrt von zwei Strassen - optimal für Selbstversorger

Erdgeschoss (ca. 84m²): Vorraum mit offener Stiege ins Dachgeschoss, zentral gelegenen Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, vom zweiten Vorraum gelangt man zum WC und Badezimmer (mit Fenster, Waschbecken und Wanne) und weiter in den Wirtschaftsraum welcher auch von außen begehbar ist, hier befindet sich die Gas-Therme und der Boiler zur Warmwasseraufbereitung sowie ein Waschmaschinenanschluss 

Dachgeschoss (ca. 50m²): zentraler Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, 1 großes Zimmer (ca. 22m²) mit Ausgang auf die südöstlich gelegene Terrasse

Kellergeschoss (ca. 36m²): 2 Räume - vom zweiten Vorraum aus über eine Bodenklappe zu erreichen - Zugang vom außen liegenden Abstellraum machbar

Nebengebäude (ca. 15m²): ehemalige Garage wird derzeit zum Abstellen diverser Gartenutensilien genutzt 

Ausstattung: massive Bauweise, Baujahr 1930: Keller und Erdgeschoss, Baujahr 1970: Ausbau Dachgeschoss mit neuem Dach, Gas-Zentralheizung (2011), Kanal-, Wasser-, Strom-, Telefonanschluss, 3 Scheiben- Kunststoff-Alufenster mit Aussenrolläden und Fliegenschutz (2017), Fliesen-Teppich-Laminat und Parkettböden, Dacheindeckung mit Welleternitplatten 

Außenbereich: schmales Grundstück bis zur nächsten Parallelstraße mit zusätzlicher/m Zufahrt/Zugang, Wasseranschluss im Garten 

Umgebung: beliebter Wohnort, viele Ausflugsgebiete in wenigen Minuten erreichbar, in 5 Fahrminuten ist man in der Schul- und Einkaufsstadt Wiener Neustadt sowie beim A2-Anschluss Wr. Neustadt-West, in ca. 7 Gehminuten steht Ihnen die gesamte sehr gute Infrastruktur von Bad Fischau zur Verfügung

 VERKAUFT 

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Lage

Siedlungslage


Lageplan

Objektnr.: 7116 (Haus)

Fläche

134 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

5

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  F  250 kWh/m²a
fGEE:  E  2,85

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1930
Letzte Sanierung: 2017
Wohnfläche: ca. 134 m²
Nutzfläche: ca. 173 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.160 m²
Garten: 1 (ca. 1.030 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
Keller: 1 (ca. 36 m²)

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