LIEGENSCHAFT AUS URSPRÜNGLICH 1850/60 - NEBENGEBÄUDE - eigener WALD

2770 Gutenstein, Nähe: Pernitz

Vorschaubild

Beschreibung

Das Wohngebäude wurde in den Jahren 1994 - 1997 generalsaniert - 1.341m² Bauland + 19.300m² Wald

Erdgeschoss / Keller (ca. 106m²): wurde anno dazumal als Gastwirtschaft genutzt, großzügiger Eingangsbereich, 1 Raum wurde zuletzt als Küche/Heizraum verwendet mit Zugang ins kleine Duschbad, Waschbecken und WC, 1 Raum (ca. 23m²) und die ehemalige Gaststube (ca. 40.m²)

1. Stock (ca. 95m²): ist durch eine Treppe im Hausinneren mit dem Erdgeschoss verbunden und kann auch über eine überdachte Außentreppe mit separatem Eingang als eigene Wohnung genutzt werden.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit integriertem WC, Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, gemauerter Waschtisch, Wohnküche, 1 Durchgangszimmer mit Kachelofen und noch 1 weiteres Zimmer

Dachgeschoss (ca. 100m²): separater Eingang im 1. Stock über eine überdachte Außenstiege zu begehen
Raumaufteilung: Vorraum mit Gaderobenbereich mit offener Holztreppe in den zweiten galerieartig angelegten Vorraum von welchem alle Räume erreichbar sind, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Zimmer, 1 Wohnküche (möbliert), gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC integriert, Fenster, gemauerter Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Deckentreppe auf den Dachboden  

Die Liegenschaft hat eine Hofeinfahrt mit überdachtem Kfz-Abstellplatz und noch einem zweiten überdachten Zugang

Felsenkeller: vom Innenhof aus begehbar, dieser wurde früher zum Kühlen der Getränke verwendet

Nebengebäude aus Holz (ca. 50m²): war früher das" Eishaus" und zuletzt als Werkstatt genutzt

Nebengebäude visavis der Straße: wurde früher als Tanz- und Musiksaal verwendet, im Untergeschoss war eine Kegelbahn, zuletzt als Stauraum für div. größere Utensilien, zum Holz lagern und zum Parken

eigener Wald ca. 19.300m² in Hanglage mit Blick auf den Mariahilfberg und vom Kamm aus auf die Ruine Gutenstein

Ausstattung: Baujahr ca. 1850/60, Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss, Fliesen- Parkett- und Holzböden, Holz- und Kunststofffenster, Eternitschindeldach, Zentralheizung mit festen Brennstoffen, 2 Kachelöfen

Umgebung: beliebtes Ausflugs- und Wandergebiet, Mariahilfberg mit Wallfahrtskirche "Mariahilf", Ferdinand Raimund Festspiele, Waldbauernmuseum, Ruine Gutenstein
fussläufig erreichbar sind Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Trafik, Postpartner und Handwerksbetriebe, Freibad, ca. 25 Autominuten bis zum A2-Anschluss Wöllersdorf

Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift.

Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung

Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.


Lageplan

Objektnr.: 7121 (Haus)

Fläche

195 m²

Kaufpreis

229.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 229.000,00 €
Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  258,03 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1850
Letzte Generalsanierung: 1997
Wohnfläche: ca. 195 m²
Nutzfläche: ca. 351 m²
Grundstücksfläche: ca. 21.168 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 3

Ihr Ansprechpartner

ANFRAGEN BITTE PER MAIL

HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter ANFRAGEN BITTE PER MAIL
Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image