DOPPELHAUSHÄLFTE - VOLLKELLER - WINTERGARTEN

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Anemonensee

Vorschaubild

Beschreibung

kompakte Doppelhaushälfte am Stadtrand

Erdgeschoss (ca. 48m²): zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, Abgang in das Kellergeschoss, voll möblierte Küche (inklusive aller E-Geräte) mit Frühstücksbar - auch offen zum südseitigen Wohn-Esszimmer mit zusätzlichen Einzelofen und Ausgang in den Sommer-/Wintergarten (ca. 19,5m²) mit Beschattung und elektrischen Rollos  

Dachgeschoss (ca. 48m²): zentrale Diele, 3 Schlafzimmer davon eines mit kleinem Schrankraum, lichtdurchflutetes im sonnigen Design gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und großem Dachflächenfenster und integriertem WC

Wohnkeller (ca. 48m²): komplett verfliest und beheizbar, Vorraum, 1 Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,1 großer Raum / auch Technikraum - hier befindet sich die Gastherme und der Warmwasserboiler, 1 weiterer geräumiger Raum für diverse Hobbys nutzbar -  hier befindet sich die Wasserentkalkungsanlage

Ausstattung: Baujahr 2003, Kellergeschoss in massiver Bauweise, Erd- und Dachgeschoss in Holzriegelbauweise (Firma Hanse-Haus), Bramacdach, Fliesen- und  Laminatböden, 2-Glas- Kunststofffenster mit Aussenjalousien und teilweise Fliegengitter, Strom-/Wasser-/Kanal-//Telefon-/SAT-Anschluss, Wassererwärmung und  Zentralheizung  mit Gas 

Aussenbereich: pflegeleichter Vorgarten mit Carport für 2 PKW ( hintereinander), Alu-Zaun, Südwestgarten mit Holzgartenhütte zur Verstauung sämtlicher Garten- und Freizeitutensilien, Wasseranschluss, zusätzlicher Ausgang direkt vom Garten auf die Nebengasse

Umgebung: sehr gute Infrastruktur, EKZ - Fischapark, Bahnhof, Bushaltestelle, sämtliche Schulen, Kindergarten sowie das Stadtzentrum sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar

KAUFPREIS € 330.000,--

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Lageplan

Objektnr.: 7124 (Haus)

Fläche

96 m²

Kaufpreis

330.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  72 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2003
Wohnfläche: ca. 96 m²
Nutzfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19,48 m²)
Keller: 1 (ca. 48,48 m²)

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Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
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