WOHNHAUS BEIM FÖHRENSEE - STADTRAND - SONNENLAGE

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Am Föhrensee

Vorschaubild

Beschreibung

Liegenschaft in sonniger Lage direkt am Föhrensee - ideal für Großfamilie oder auch zwei Familien sowie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Erdgeschoss (ca. 130m²): geräumiger Eingangsbereich mit Stiegenhaus ins Dachgeschoss, 1 Abstellraum, 1 gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster, zentrale Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie einem Zusatzofen (Pellets), 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, 1 Kabinett/Büro, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster und weiterem WC, Wirtschaftsraum mit Fenster wo sich auch die Heizung befindet   

Dachgeschoss (ca. 110m²): großes Wohnzimmer offen zur Einbauküche mit Essplatz und Frühstücksbar mit Sitzgelegenheit, zentraler Vorraum, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 1 gefliestes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und weiterem WC

Ausstattung: in massiver Bauweise erbaut, Erdgeschoss 2005 / Dachgeschoss 2013 errichtet, Ziegeldach, Laminat- und Fliesenböden, massive Holztreppe, zentrale Fussbodenheizung mittels Gas-Brennwertgerät (2013), ein Pelletsofen, Strom-/Gas-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Kunststofffenster mit Fliegengitter und teilweise Außen-/Innenjalousien

Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, eigener Brunnen über den die Gartenbewässerungsanlage gespeist wird, Rasenroboter, überdachte Terrasse von der Küche aus begehbar mit ca. 28m², elektrisches Gartentor, Garage mit elektr. Tor und davor überdachter Platz für 2 PKW 

Umgebung: nur wenige Autominuten zum A2-Anschluss Wr. Neustadt-West, Hauptbahnhof mit P&R in wenigen Minuten erreichbar, Bahnanschluss Anemonensee fußläufig erreichbar ebenso perfekte Busverbindung, alle Vorzüge einer Schul- und Einkaufstadt 

KAUFPREIS € 545.000,--

Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift.

Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung

Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Lage

Stadrand


Lageplan

Objektnr.: 7126 (Haus)

Fläche

240 m²

Kaufpreis

545.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 545.000,00 €
Provision: 19.620,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  50 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Letzte Sanierung: 2013
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Grundstücksfläche: ca. 518 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 28 m²)

Ihr Ansprechpartner

ANFRAGEN BITTE PER MAIL

HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter ANFRAGEN BITTE PER MAIL
Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image