kompaktes HAUS - 4 ZIMMER - VOLLKELLER - uneinsehbarer GARTEN - ca. 1.000m² Eigengrund

7082 Donnerskirchen

Beschreibung

typisch burgenländische Dorflage, Jachthafen, Golfclub und Seezugang gut erreichbar - wohnen beim Neusiedler See 

Erdgeschoss (ca. 67,47m²): zentraler Vorraum, süd-westseitiges gemütliches Wohnzimmer (ca. 20m²) mit doppelflügeliger Tür auf die Terrasse, 3 weitere Zimmer, geräumiges, hell verfliestes Badezimmer, ebene Dusche mit Glaswand und Handtuchtrockner, WC mit Fenster, möblierte Küche (Küchenzeile inklusive aller E-Gerät)  und angrenzender Speis - Raumhöhe 2,60

Kellergeschoss (ca. 64,54m²): großzügige Treppe neben der Terrasse in 2 große Kellerräume, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss und der 1000 Liter Puffer für die Zentralheizung sowie der Warmwasserboiler, der zweite Raum ist derzeit als Lagerkeller genutzt - Raumhöhe 2,25

Ausstattung: Baujahr ca. 1977, Kellergeschoss in massiver Bauweise und das Erdgeschoss in Holzriegelbauweise errichtet, Dacheindeckung mit Bramac-Ziegel, Laminat- und Fliesenböden, 2-Scheiben Holzfenster, Strom-/Wasser-/Kanal-Anschluss, Raumerwärmung mittels eines Kaminofen welcher über Heizkörper das ganze Haus beheizt, Wassererwärmung elektrisch

Sanierungen 2014 - 2018: Einbau der Zentralheizung mit Kaminofen, alle Böden und Wände, komplette Küche, Badezimmer und WC ebenfalls komplett samt Leitungen, Gartenanlage und Terrasse

Außenbereich: neben der Terrasse ist ein kreativ angelegter Gartenbereich mit einigen Hochbeeten, Wasseranschluss, Platz für die Gartenutensilien findet man in der Gartenhütte, im hintere Teil der Grundstückes findet man verschiedene Obstbäume, Einfahrt aufs Grundstück über ein Einfahrtstor problemlos möglich

Umgebung: Yachthafen, Golfclub und Seezugang sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, perfekte Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Therapeuten, Vereine, uvm.

KAUFPREIS: € 320.000,--

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Neusiedler See

Energieausweis

  • HWB E, 200 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,69

Lageplan

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