WOHNHAUS - NATURLIEBHABER - auch für SELBSTVERSORGER geeignet

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Beschreibung

5 ZIMMER - sonnige Ruhelage - dort wo andere ihren Urlaub verbringen

Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Bauland-Wohngebiet.

Erdgeschoss (ca. 69m² + ca. 33m² Nebenräume): Zugang über einen in Holzriegelbauweise errichteten großen Windfang, geräumiger Vorraum mit genügend Platz für einen Garderobenbereich, offene Treppe in das Obergeschoss, 1 Wohnzimmer, möblierte Wohnküche (inklusive aller E-Geräte),  Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (ca. 20m²) und weiter in den Südgarten, vom Vorraum aus gelangen Sie auch in das geflieste WC mit Fenster sowie in die diversen Nebenräume, wie den Technikraum hier befindet sich die Ölzentralheizung, 2 weitere Abstellräume, den Öllagerraum (mit 2 Kunststofftanks) bzw. der direkte Zugang in die Garage für 1 PKW 

Obergeschoss (ca. 67m²): sonniger Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, 3 geräumige Zimmer, 1 gefliestes WC mit Fenster, gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken 

Ausstattung: Wohnhaus Baujahr 1978, Zubau Nebenräume + Garage ca. 1984, 2-Scheiben Holzfenster, Dacheindeckung mit Welleternit, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden,  Raumerwärmung und Wassererwärmung mittels Ölzentralheizung (Baujahr 1992), Strom-/Wasser-/Kanal-/Telefon-/SAT-Anschluss

Außenbereich: südwestlich ausgerichteter, ebener Garten - hier können Sie sich voll entfalten und diesen nach Ihren Wünschen neu gestalten, auch für Selbstversorger geeignet,  Wasseranschluss, komplett eingezäunte Liegenschaft

Nebengebäude: in Holzbauweise mit 4 Räumen und jeweils eigenen Eingängen vorhanden

Umgebung: die Liegenschaft befindet sich außerhalb von Heiligenkreuz, in absoluter Grün- und Ruhelage, dennoch haben Sie Nachbarn und werden nicht einsam sein,
Nahe dem Jubiläumsradweg Burgenland und der Paradiesroute Südburgenland gelegen, Kindergarten, Volksschule, Billa, mehrere Gasthäuser, Freibad, Tankstelle, Reiterhof und sämtliche Dienstleister und Handwerksbetriebe sowie Ärzte und Fachärzte vor Ort

KAUFPREIS: € 160.000,--

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Energieausweis

  • HWB F, 243.1 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,55

Lageplan

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