Erdgeschoss (ca. 90m²): überdachter Eingangsbereich, Garderobenbereich, zentraler Vorraum, Echtholzküche vollmöbliert (mit E-Geräten) und Sitzgelegenheit, 3 Zimmer, gefliestes WC mit Fenster, gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster, Technikraum mit Gastherme Warmwasserboiler 110 Liter Waschmaschinenanschluss
Abstellraum / kleine Werkstatt: (ca. 4m²): von Außen zu begehen, zum Handwerken oder Abstellen diverse Gartenutensilien, Fahrräder ...
Ausstattung: Holzfenster (2-Scheiben), Strom-, Gas-, Wasser-, Kanalanschluss, Glasfaseranschluss, Laminat- und Fliesenböden, Raum- und Wassererwärmung mittels Gastherme der Marke Vaillant, asphaltierte Zufahrt bis zur Garage
Sanierungen 2025: Gastherme
eigener Stellplatz: für 2 PKW vor der Garage
Garage (ca. 16,50m²): für 1 PKW und Ausgang auf die eigene Terrasse - kein Garten
Umgebung: vor Ort sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung (VOR-Verkehrsbetriebe), Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule mit polytechnischem Lehrgang, diverse Ärzte, Rad- und Wanderwege
Nettomiete: € 550,-- zzgl. BK akonto € 125,-- + 10% USt.
Bruttomiete: 742,50,--
Kaution: € 2.500,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort
zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
