voll unterkellertes WOHNHAUS - 4 ZIMMER - GARAGE
ca. 26 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien (ca. 39km)
Erdgeschoss (ca. 95m²): Zugang über Windfang, zentrale Diele mit genügend Platz für einen Garderobenverbau, von dieser gelangt man in die möblierte Küche weiter ins kleine geflieste Bad mit Dusche, Waschtisch und Fenster, bzw. ins südwestseitige helle Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgehzimmer ist mit kleinem Schrankraum / Abstellraum, gefliestes WC mit Fenster, massive Treppe in den
Keller (ca. 87m²): Zugang über das Hausinnere, 5 Räume mit Fenster, 1 Raum wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt (Waschmaschinenanschluss), 1 Heizraum
Nebengebäude (ca. 62m²): offener Abstellraum ca. 33m² mit Starkstromanschluss, plus 3 weitere Abstellräume alle gartenseitig zu betreten, angebaut ist eine überdachte Terrasse welche genügend Platz zum Feste feiern bietet, mit Blick in den Südgarten
Ausstattung: Baujahr 1967 in massiver Bauweise errichtet, Flachdach mit Blecheindeckung, Fliesen-, Laminatböden, 3-Scheiben - Kunststofffenster mit Außenrollos, Strom-/Wasser-/Kanal-/Gas-/Telefon-/SAT-Anschluss, Glasfaser am Grund, Wassererwärmung mittels Durchlauferhitzer (Gas). Raumerwärmung mittels feste Brennstoffe (Holz), Starkstromanschluss im Nebengebäude
Sanierungen: ca. 2005 neue Fenster und Vollwärmeschutz ca. 5cm, ca. 2012 Blechdacheindeckung erneuert,
Außenbereich: Eckgrundstück mit straßenseitiger Einfriedung und Hecke, Altbaumbestand, 2 Wasseranschlüsse für die Gartenbewässerung
Umgebung: perfekte Infrastruktur einer Bezirkshaupt-, Schul-, Einkaufsstadt, Busanbindung Wr. Neustädter Stadtwerke - Haltestelle vor der Tür, VOR-Verkehrsbetriebe, Südbahn - Hauptbahnhof Wr. Neustadt mit dem Rad erreichbar, A2- Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten, ca. 26 Fahrminuten bis Stadtgrenze Wien
KAUFPREIS € 399.000,--
Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse?
Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE!
Was ist Ihre Immobilie wert?
Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
